おおぐち接骨院｜店舗（接骨院・整骨院）付き住宅の新築設計・デザイン、開院・開業支援Blog

2017年3月9日木曜日

おおぐち接骨院

接骨院、店舗兼自宅

・住所：愛知県丹羽郡大口町
・HP：http://www.ooguchi-sekkotsuin.com
・構造：新築、木造2階建て
・設計・デザイン、新規独立開院・開業・開設支援
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【目次】

2017年3月9日木曜日

2013年8月17日土曜日

設計・デザイン、新規独立開院・開業支援をさせていただいた店舗（接骨院・整骨院）兼自宅「おおぐち・接骨院」様の内覧会におじゃましてきました。

うかがった時は先生が内覧会に来られた方々へ施術内容や保険の話などを丁寧に説明されていました。
内覧会をさせていただくと、接骨院・整骨院とは何をしてもらえて施術をしてもらうとお金がいくら位掛かるのか？保険は使えるの？という事が世間一般にいかに知らていないのかがよくわかります。

内覧会に来られた方々に自分の施術に対する思いを熱く伝えている先生の姿、素敵でした^ ^

先生ご夫婦への設計プレゼンテーションの時に作成をさせていただいた「おおぐち・接骨院」様の完成予想図。
これを眺めていると、先生・奥様との出会いから今日までの思い出がよみがえりウルウル。
特に建築敷地が市街化調整区域の既存宅地でしたので、店舗付き住宅を既存宅地に建築する事を愛知県建築指導課に認めてもらう事がとても大変で・・・
愛知県建築指導課に対して、建築は法的に問題ないと過去の事例などを使い何度も説明し、建築可能との回答を得た時は本当にほっとしました。

先生、奥様、これからご夫婦二人で力を合わせて「おおぐち・接骨院」を患者様に愛されかわいがっていただける地域一番の優しく温かい接骨院に育てて行って下さい^ ^！

これからも全力で応援をさせていただきます！

今津デザイン一級建築士事務所
無料相談は随時受付中です。
お気軽にお問い合わせ下さい。

接骨院、治療院、鍼灸院、店舗兼自宅、リハビリデイサービス、介護・福祉施設、繁盛店舗の設計・デザイン、新規独立開院・開業・開設支援
名古屋市・愛知・岐阜・三重から全国まで対応
・HP：http://www.imazudesign.com
・Mail：office@imazudesign.com
・TEL：0586-44-1021

2013年4月4日木曜日

（祝）上棟！

設計・デザイン、新規独立開院・開業支援をさせていただいている「店舗（接骨院・整骨院）兼自宅」様の（祝）上棟でした^ ^

今津デザイン一級建築士事務所
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2013年2月20日水曜日

（祝）地鎮祭^ ^

設計・デザイン、新規独立開院・開業支援をさせていただいている店舗（接骨院）兼自宅「おおぐち・接骨院」様の地鎮祭を執り行わさせていただきました。

先生ご夫婦は今津デザイン事務所に相談に来られる前はハウスメーカーとプランの相談をされていたのですが、ハウスメーカーからは建設予定地が市街化調整区域であるので「店舗付き住宅」は建たないとの説明を受け、プランや予算の面などでも壁にぶつかっておられました。
先生からご相談を受けて何か良い方法はないかと建築予定地の土地条件を法務局などで調べたら、
「ん？この土地は既存宅地の要件を満たしていて接骨院付き住宅が建つかも？！」
そしてこれは建築できるぞとの確信を持って愛知県建築指導課に相談をしたのですが、
「市街化調整区域の既存宅地には店舗付き住宅は建たないです。」
との回答が・・・。
しかし、今津デザイン事務所では以前に他の市で同じ敷地条件での「店舗（接骨院）併用住宅」の実績があるのでその時の図面や許可資料などを持って再度相談。
そこから建築指導課と、
「法的に問題なく建築可能なはず！」
と何度も交渉を重ね、やっと愛知県建築指導課の建築可能との回答をいただきました。

「県からOKが出ました。」
と先生にご報告させていただいた時の先生と奥様のほっとされた様子がとても印象深く、私も本当に嬉しかったです^ ^

そこから敷地を分筆→建築許可→確認申請、そして本日（祝）地鎮祭！
ここまで本当に長い道のりでしたが、いよいよ先生ご夫婦と患者様に喜んでいただく為の癒しの空間創りのスタート！

先生、奥様、これからもよろしくお願い致します！

2012年2月11日土曜日

敷地調査・現地測量へ

2012年1月29日日曜日

初来所いただきました！

先日お問合せをいただきました接骨院開業を計画されている先生にご来所いただきご要望などをお聞きしました。

1ヶ月程前に今津デザイン事務所に来ていただいた「接骨院・整骨院兼自宅」を建築希望の先生ご夫婦と打合せをさせていただきました。

今までの経緯は・・・

・建築予定地はあるのでハウスメーカーと相談をしていたが敷地が市街化調整区域で「接骨院」は建設できるが「店舗付き住宅」は都市計画上建築出来ないと言われる。

・インターネットで今津デザイン事務所を見つけていただき事務所へ。

・敷地を見せていただき建築予定地の隣の敷地が既存宅地であったのでこちらを分筆して「接骨院付き住宅」が建築可能か愛知県と協議。

・当初愛知県の見解では「接骨院」は都市計画法上既存宅地に建設可能な用途に該当しない為建築不可との回答。

・一宮市や稲沢市では市街化調整区域内の既存宅地での「接骨院付き住宅」を建築実績があるので以前の事例と資料を提出し再度愛知県と協議。

・申請敷地での「接骨院付き住宅」は建築可能であると愛知県で決裁を得る。

一宮市や稲沢市・愛知県も同じ建築基準法や都市計画法を使っているのに法の解釈が違って大変でした・・・。
建築をあきらめかけていた先生ご夫婦にもとても喜んでいただき粘りに粘ったかいがありましたよ！

さ〜あ、これからやっとプラン創りのスタート。
先生ご夫婦とじっくり相談をさせていただきながら進めさせていただきます！

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