敷地調査・現地測量へ

初来所いただきました！

先日お問合せをいただきました接骨院開業を計画されている先生にご来所いただきご要望などをお聞きしました。

1ヶ月程前に今津デザイン事務所に来ていただいた「接骨院・整骨院兼自宅」を建築希望の先生ご夫婦と打合せをさせていただきました。


今までの経緯は・・・

・建築予定地はあるのでハウスメーカーと相談をしていたが敷地が市街化調整区域で「接骨院」は建設できるが「店舗付き住宅」は都市計画上建築出来ないと言われる。

・インターネットで今津デザイン事務所を見つけていただき事務所へ。

・敷地を見せていただき建築予定地の隣の敷地が既存宅地であったのでこちらを分筆して「接骨院付き住宅」が建築可能か愛知県と協議。

・当初愛知県の見解では「接骨院」は都市計画法上既存宅地に建設可能な用途に該当しない為建築不可との回答。

・一宮市や稲沢市では市街化調整区域内の既存宅地での「接骨院付き住宅」を建築実績があるので以前の事例と資料を提出し再度愛知県と協議。

・申請敷地での「接骨院付き住宅」は建築可能であると愛知県で決裁を得る。


一宮市や稲沢市・愛知県も同じ建築基準法や都市計画法を使っているのに法の解釈が違って大変でした・・・。
建築をあきらめかけていた先生ご夫婦にもとても喜んでいただき粘りに粘ったかいがありましたよ！

さ〜あ、これからやっとプラン創りのスタート。
先生ご夫婦とじっくり相談をさせていただきながら進めさせていただきます！